01
FGI 房地产
资产创设引擎
由葡萄牙注册开发商（Future Properties）、持牌建筑承包商（Fado Construction，执照号 Alvará 98072）及自研运营系统（Falcon Dialogue，持 IMPIC 房产中介牌照 AMI 27701）构成。自 2012 年以来已交付 80 多个项目，覆盖葡萄牙、英国、香港及东南亚。
探索房地产板块 →
FGI GROUP HOLDINGS · 始于 2012
跨境资本与全球连接的核心枢纽
资产管理、房地产、身份规划与前沿科技 - 采用机构级架构，本土化运营，并在监管辖区内合规展业。十四载深耕，笃行致远。
CMVM 持牌 · ADM/599/2024/AUT/DPA
80+ 房地产项目 · 葡萄牙/英国/香港/东南亚
服务 3,000+ 高净值家庭 · 自 2012 年起
核心能力
四个引擎 一个平台 一条逻辑清晰的价值链
FGI 的四大运营引擎并非各自为战，而是互为支撑，形成合力。实体资产构筑平台基石，受监管资本注入核心动能，跨境流动实现价值分发，而前沿科技则有效延展其生命周期。
02
FGI Capital
受监管资产管理
FGIPT Capital - SCR, S.A. 获葡萄牙证券市场委员会（CMVM）正式授权（编号 ADM/599/2024/AUT/DPA），与复星资产管理（Fosun Asset Management）保持紧密合作。仅向合格投资者（Qualified Investors）提供特定基金产品信息。
资产管理概览 →03
FGI 全球身份规划
跨境身份规划
为国际高净值家庭量身定制五大移居路径：葡萄牙黄金签证、香港资本投资者入境计划（CIES）、圣多美和普林西比 CPLP（官方营销代理 STP-2026-74）、阿联酋黄金居留以及土耳其投资入籍（CBI）。在所有相关司法管辖区均设有本土化驻地团队。
居留与公民身份 →04
FGI 科技
前瞻引擎 · 第二增长曲线
积极布局科技驱动型创新项目。我们即将推出的欧洲仓储物流平台——计划于 2026 年在大里斯本地区启动自筹资金试点项目，标志着 FGI 的房地产运营能力自然延伸至一个具备深厚护城河的全新资产类别。
阅读更多 →
为什么选择 FGI
竞争者无法复制的三项结构性优势
01
持牌展业的主体机构——而非中介
FGIPT Capital - SCR, S.A. 已获葡萄牙证券市场委员会（CMVM）正式授权（牌照编号：ADM/599/2024/AUT/DPA）。目前，公司正筹划依据欧盟《另类投资基金管理人指令》（Directive 2011/61/EU），申请升级为全牌照另类投资基金管理人（AIFM），预计相关申报程序将于2027年正式启动。作为极少数由亚洲创立的资管平台，FGIPT 已成功跻身欧洲核心受监管资本体系，而非仅仅徘徊在边缘地带。
证据 · CMVM 牌照 · AIFMD 框架02
垂直整合的房地产平台
注册开发商（Future Properties）、持牌承包商（Fado Construction，Alvará 98072 / IMPIC 注册）以及内部运营商（Falcon Dialogue）——同属一个集团。关键环节由集团掌控，减少多层分包与利润叠加。自 2012 年以来已交付 80 多个项目，覆盖葡萄牙、英国、香港及东南亚。
证据 · Alvará 98072 · 交付 80+ 项目03
跨境信任源于实力赢得，而非空洞宣称
与复星资产管理（复星国际旗下旗舰资产管理平台）保持紧密合作（Working very closely with Fosun Asset Management）。聘请 Cuatrecasas 与 Sérvulo & Associados 作为外部法律顾问。如此高密度的信任背书无法用金钱购买——它是穿越周期赢得的。
证据 · CMVM 牌照 · Cuatrecasas / Sérvulo 法律架构
跨境战略定位
引入欧洲资本 赋能亚洲增长
FGI 占据着极具稀缺性的结构性战略高地：我们是一家总部位于香港的集团，旗下拥有持有葡萄牙证监会（CMVM）牌照的资产管理公司、覆盖大中华区的 1,000+ 专业合作伙伴网络，以及与复星（Fosun）资产管理的紧密合作。这种独特的组合将欧洲受监管资本与亚洲增长机遇紧密连接，其条款优势鲜有平台能及。这不仅仅是一句品牌宣传语，更是我们投资组合中真实运转的商业现实。
阅读跨境展望报告 →
近期机构活动
机构合作伙伴 官方实录
中葡金融峰会（China-Portugal Summit）
汇聚来自港澳及大中华区的合格投资者与机构合作伙伴，巩固连接亚洲资本与欧洲实业的战略桥梁。
澳门 · 机构级峰会
AIMA 与 AMA 走进大中华区 —— 独一无二的联合政策对话机制
葡萄牙前 AIMA 负责人及 AMA 数字改革专员面向北京、上海、深圳和香港投资者进行政策说明—— 由 FGI 独家策划组织。
北京 · 上海 · 深圳 · 香港
FGI × Cuatrecasas × Fidelidade × Peak Re —— 大湾区峰会系列
汇聚 Cuatrecasas（第一梯队律所）、Fidelidade（葡萄牙最大保险商）、Peak Re（香港再保险领军者）及 FGI Capital，共话欧洲金融板块投资与跨境家族架构搭建。
大湾区峰会系列
常见问题
决策者、顾问与合作伙伴首要关注的核心问答。
谁是 FGI Group Holdings？
FGI Group Holdings 是一个以葡萄牙本土卓越落地能力为基石的国际平台，致力于将全球资本与实体资产、受监管的投资机会及跨境身份规划路径紧密连接。集团于2012年在香港创立，并于2014年在里斯本设立运营中心。我们在香港、里斯本、澳门、中国内地、圣多美及阿联酋均设有常驻专业团队。自成立以来，已成功服务超过3,000个高净值家族。
FGI Capital 是否持有金融牌照？
是的。FGIPT Capital - SCR, S.A. 是一家获得葡萄牙证监会（CMVM）正式授权的风险投资基金管理公司（牌照号 ADM/599/2024/AUT/DPA），严格在葡萄牙第27/2023号法令（Decreto-Lei n.º 27/2023）的框架下合规运营。目前，公司正在评估升级为欧盟《另类投资基金管理人指令》（AIFM，Directive 2011/61/EU）下的全牌照管理人，预计相关申请程序将于2027年正式启动。特定的基金产品信息仅向合格投资者开放，您可通过 fgi-capital.com 的专属闭门投资者门户进行查阅。
FGI 支持哪些葡萄牙黄金签证途径？
继2023年10月的移民法案改革后，FGI 精准支持目前仅存的两条合规路径：(a) 认购由葡萄牙证监会（CMVM）授权管理人发行的合规基金；(b) 符合2007年第23/2007号法律第3(1)(c)条规定的文化捐赠项目。请注意，此前的购房移民途径已于2023年正式关停，FGI 不再提供相关支持。
FGI 在里斯本交付了多少房产项目？
FGI 的房地产平台——由注册开发商 Future Properties、持牌建筑商 Fado Construction（执照号 98072，IMPIC 注册）以及持牌中介与运营商 Falcon Dialogue（AMI 27701）共同构成——自 2012 年以来已成功交付 80 多个优质项目，覆盖葡萄牙、英国、香港及东南亚。我们的投资组合秉持“持有并运营”的长期资产管理策略，而非短视的“开发即退出”模式。
FGI 支持哪些跨境身份规划路径？
我们提供五大核心路径：葡萄牙黄金签证（合规基金认购与文化捐赠途径）、香港资本投资者入境计划（CIES）、葡语国家共同体（CPLP）框架下的圣多美投资入籍计划（FGI 持有官方营销代理牌照 STP-2026-74）、阿联酋10年期黄金居留签证，以及土耳其投资入籍计划。
FGI 是否提供香港 CIES 的咨询服务？
是的。FGI 是香港 CIES 申请的专业服务提供方，协助客户进行资格评估、文件准备、递交申请以及获批后的后续支持。现行 CIES 政策要求申请人净资产不低于3,000万港币。请注意，在法定持牌授权范围之外，FGI 不提供针对 CIES 合规投资标的的投资建议。
什么是“无界领土”文化捐赠项目？
“无界领土”（Borderless Territories）是 FGI 文化捐赠板块的旗舰项目，由我们与葡萄牙当地市政府联合开发，并获得了葡萄牙文化艺术与博物馆总局（GEPAC）的官方背书。该项目符合2007年第23/2007号法律第3(1)(c)条的规定，可作为葡萄牙黄金签证的文化捐赠载体。目前该项目的配额已全部认购完毕，后续项目正处于尽职调查阶段。
FGI 在哪些司法管辖区设有运营团队？
FGI Group Holdings 在全球多个核心司法管辖区均设有常驻专业团队，包括：葡萄牙（里斯本，阿尔热什总部）、中国香港特别行政区（集团总部）、中国澳门特别行政区、中国内地（北京、上海、深圳）、圣多美和普林西比（CPLP框架下），以及阿拉伯联合酋长国。