A
Future Properties · 开发
葡萄牙注册房地产开发商。专注于里斯本核心区域的城市更新及精选新建项目，资产类型涵盖住宅与混合用途物业。设计需求由内部团队把控。
葡萄牙注册开发商
房地产平台
从资产获取到长期运营
FGI 的房地产平台整合注册开发、持牌建造与运营三个环节。自 2012 年起，已在葡萄牙、英国、香港及东南亚交付多个项目。平台以长期持有和运营为核心策略。
三项核心职能
开发、建造、运营
B
Fado Construction · 建造
持有 IMPIC 颁发的建筑资质。内部工程师与项目经理减少对多层分包的依赖，降低跨境投资中常见的成本、质量与工期风险。
IMPIC 注册持牌建筑商
C
Falcon Dialogue · 运营
持有 IMPIC 房产中介牌照，可合规开展房产买卖与租赁中介。内部团队负责短租与长租管理、收益优化及税务合规报告，为家族办公室的资产持有与收益规划提供运营支持。
IMPIC 注册房产中介
核心判断
跨境房地产的关键环节
成本
直接的工程与供应关系，加上内部成本控制能力，减少多层分包中的利润叠加。
质量
建造标准由内部工程师审核，交付标准无需在不同公司之间反复协商。
工期
一个项目计划，一条关键路径。交付时间由掌握施工现场的集团统一跟进。
收益
运营团队在项目交付前即介入，运营表现从第一天开始。
里斯本之外
选择性国际部署
曼彻斯特
在估值与长期基本面相匹配时进行布局。
曼谷
以纪律性的仓位控制和在地执行能力参与新兴市场。
Grandview Oceania 嘉富海湾
海滨别墅开发项目。独立三层别墅，配备私人泳池、电梯及花园。
房地产常见问题
买家、持有人与平台方通常首先关心的问题
为什么选择持有，而非出售？
持有与运营更强调长期现金流与周期韧性，并可为 FGI Capital 的受监管载体提供资产基础。运营方在不同周期中持续贴近资产，价值往往正是在这个过程中积累。
FGI 是否在里斯本之外开展项目？
是，但保持选择性。集团核心仍是里斯本核心区域。在明确委托下，也会评估波尔图、卡斯凯什和阿尔加维等市场。国际部署遵循同一原则：贴近建造，贴近运营。
里斯本中心区域，纵向一体化平台
面向关注里斯本平台的私人客户、家族办公室与机构合作伙伴。